OWNLY Quartier Lachen, St. Gallen
Einziehen und Wohlfühlen
OWNLY liegt an der Waldaustrasse 18 im beliebten Lachen-Quartier im Westen von St. Gallen. Das Quartier verbindet urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und ein starkes Gemeinschafts-gefühl. Hier begegnen sich Menschen unterschiedlicher Herkunft, man kennt sich und grüsst sich noch. Die Nachbarschaft wirkt lebendig und bodenständig – ein Ort, an dem Kinder draussen spielen und das Leben in einem angenehmen Rhythmus pulsiert.
Das Lachen-Quartier ist hervorragend erschlossen. Die Bushaltestelle «Waldau» liegt in unmittelbarer Nähe; von dort aus ist der Bahnhof St. Gallen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Einkaufs-möglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe, ebenso die Migros, die Bäckerei Füger und das Einkaufszentrum Neumarkt, das mit dem Auto bequem und in wenigen Minuten erreichbar ist.
Neben der städtischen Infrastruktur bietet das Quartier viel Grün: Der Burgweiher und der Waldaupark laden zu Spaziergängen und Erholung ein. So vereint dieser Standort Stadtnähe und Natur, Lebendigkeit und Ruhe auf harmonische Weise. Das Lachen-Quartier befindet sich im Wandel, bleibt dabei aber authentisch und bietet jene Lebensqualität, die urbanes Wohnen in St. Gallen so besonders macht.
Eckdaten
| Zimmer | Quadratmeter | Preis |
| 4-Zimmer-Wohnung 2. OG mit Keller | ca. 78m2 | CHF 530'000 |
| 4-Zimmer-Wohnung 3. OG mit Estrich | ca. 78m2 | CHF 520'000 |
| 4-Zimmer-Wohnung 4. OG mit Estrich | ca. 78m2 | CHF 550'000 |
| 4-Zimmer-Wohnung 4. OG mit Estrich | ca. 78m2 | CHF 530'000 |
| Aufpreis für neue Küche | CHF 20'000 | |
| Aussenparkplatz | CHF 20'000 | |
| Garagenparkplatz | CHF 25'000 |
Grundsätze einer Finanzierung
Eigenmittel
Grundsätzlich 20 % des Kaufpreises (davon mind. 10 % «harte» Eigenmittel). Als harte Eigenmittel gelten unter anderem:
- Bargeld auf Konten
- Erbvorbezug/Schenkung
- Vorbezug 3. Säule
Tragbarkeit
Liegenschaftskosten (kalk. Zinsen, Unterhalt, Amortisation) sollten 1/3 des Bruttoeinkommens nicht übersteigen (kalkulatorischer Zinssatz 5 %).
Möglicher Aufbau einer Finanzierung
- 1. Hypothek (2/3 des Kaufpreises): Diese Schuld muss nicht amortisiert werden.
- 2. Hypothek (optional): Muss innerhalb von 15 Jahren amortisiert werden.
- Eigenmittel: 20 % des Kaufpreises
Sie haben Fragen zum Aufbau einer Finanzierung? Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch und wir zeigen Ihnen Ihre Optionen auf.
Der Weg zum Wohneigentum
Schneller zum Ziel
Als Finanzpartnerin sind wir nicht nur bis zum grossen Ziel «Willkommen im eigenen Zuhause!» an Ihrer Seite. Als Partnerin über alle Lebensphasen hinweg begleiten wir Sie in jeder Lebenssituation und unterstützen Sie bei der Erreichung Ihrer persönlichen Ziele und Wünsche.
Ihr Projekt ist unser Projekt
Wir kennen das Überbauungsprojekt Wohnung mit Stadtpanorama in St.Gallen bestens. Mit uns als Finanzierungspartnerin sind schnelle Entscheidungen und fundiertes Fachwissen garantiert. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Wohn(t)raum.
Ihr Eigenheim –
heute und morgen
Damit Sie auch nach dem Kauf Ihrer Traumimmobilie finanziell abgesichert sind, den Unterhalt sicherstellen und Renovationsarbeiten einplanen können, beraten wir Sie gerne über die eigentliche Finanzierungsphase hinaus: ganzheitlich, vorausschauend und persönlich.
Unser Leistungsangebot
- Beurteilung der finanziellen Gesamtsituation
- Erarbeitung Ihres persönlichen Finanzierungsmodells
- Attraktive und massgeschneiderte Finanzierungslösung und Top-Konditionen
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Oder Sie haben Fragen zum Objekt und zur Finanzierung?
Dann wenden Sie sich bitte an folgende Beraterin unserer Niederlassung in St.Gallen:
Michèle Falk-Schmid
9001 St. Gallen
Unsere Niederlassung in St. Gallen
St. Leonhardstrasse 25
9001 St. Gallen
